Rakennusvirheet

Rakennusten mahdollisiin rakennusvirheisiin liittyvät tarkastukset ja lausunnot sekä kohdekohtaiset mittaukset ja kuvaukset ovat erikoisalaamme.

Asiantuntevaa apua ja neuvontaa rakennusvirheiden ja sopimusriitojen ratkaisuun

Autamme rakennusalalla esiintyvien tuotanto-, laatu- ja valmistus- ja rakennusvirheiden sekä tarvittaessa sopimusteknisten erimielisyyksien toteamisessa, ratkaisemisessa ja sovittelussa.

Asiantuntijatehtävän toimeksiannon sisältö määritellään yhdessä asiakkaan kanssa yksilöllisesti kohteen mukaan. Asiantuntija voi laatia sovitussa ajassa raportin kohdekäynnin ja toimitettujen asiakirjojen (kuten sopimusten, suunnitelmien ja valokuvien) perusteella, tai näiden yhdistelmänä. Raportissa määritellään esimerkiksi havaitut puutteet, virheet ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. Toimeksiannon sisällön määrittely on tärkeä osa sopimisvaihetta, jotta lausunto kohdistuu itse ongelmaan, eikä turhia kustannuksia synny.

Olemme tehneet suuren määrän erinäisiä lausuntoja mm. asuntokauppa- ja rakennusriitoihin. Osapuolet ovat päässeet poikkeuksetta lähes aina sopimaan asiansa ilman kalliita oikeustoimia.

Rakennusteknistä asiantuntija-apua vaativat tilanteet

Palvelumme kattavat hyvin monipuolisesti erilaiset rakennusteknistä asiantuntija-apua vaativat tilanteet. Alla on kuvattu tarkemmin erilaisia tilanteita esimerkkeinä, joissa voitte ottaa meihin yhteyttä.

Tavarantarkastus on palvelun tai tavaran teknistä tarkastusta. Tavarantarkastus on puolueeton asiantuntijapalvelu, jota valvotaan Keskuskauppakamarin toimesta. Suomen rakennusvirheavun kautta saat virallisen tarkastuskertomuksen. Mikäli haluat tavarantarkastuksen, siitä sovitaan erikseen ja se tehdään aina tavarantarkastajalautakunnan määrittelemän ohjesäännön mukaisesti.

Lisätietoa tavarantarkastuksesta

Annamme asiantuntijalausuntoja rakennuksissa tai rakennustuotteissa olevista virheistä. Perehdymme ongelmaan, kiista-asiaan tai epäselvyyksiin dokumenttien ja omien katselmustemme perusteella. Saat lopuksi käyttöösi kattavan raportin havaitsemistamme virheistä.

Tarkastamme puolestasi rakentamisen suunnitelmanmukaisuutta ja suunnitelmien yksityiskohtaisia detaljeja. Suuria suunnitelmakokonaisuuksia ei tarkasteta, vain yksityiskohtia ja toteutunutta rakentamista suhteessa suunnitelmiin. Saat puolueettoman arvion rakennusprojektin suunnittelun ja toteutuksen onnistumisesta.

Epäiletkö, että asunnostasi laadittu kuntotarkastusraportti on virheellinen, puutteellinen tai sitä ei ole laadittu yleisesti hyväksyttyjen ohjeiden mukaan? Kuntotarkastusraportteja laaditaan hyvin vaihtelevalla laadulla ja välillä ohjeiden vastaisesti. Tarkastuksissa saatetaan jättää myös tarkoituksella huomiotta asioita, jotka ammattilaisen olisi tullut havaita. Ota meihin yhteyttä, niin tarkastamme raportin oikeellisuuden.

Rakennusprojekteja varten laaditut sopimukset voivat olla  usein vaikeaselkoisia. Tarkastamme sopimukset  teknisestä näkökulmasta. Annamme myös rakennusalan ammattilaisille oman puolueettoman arviomme kiistanalaisista asioista.

Kosteus on syynä moniin rakennusvirheisiin. Selvitämme kosteuden osuutta rakennusvirheisiin esimerkiksi puunkosteusmittarilla, pintamittarilla, porareikämenetelmällä tai lämpökuvauksilla. Arvioimme tarvittaessa myös rakenteiden kosteusteknistä toimintaa. Saat löydöistämme raportin, jota voit käyttää apunasi rakennusvirheiden todentamisessa.

Lisätietoa kosteusmittauksista

Onko talossasi epätavallisen viileää, vaikka lämmitys hohkaa täysillä? Ilma- ja lämpövuodot laskevat asunnon lämpötilaa, jonka seurauksena lämmityskustannukset nousevat ja asumisviihtyvyys laskee. Tutkimme lämmöneristämisen kokonaisvaltaisesti: tarkastamme niin lattian, seinät kuin katonkin. Selvitämme vuotokohdat puolestasi, jotta voit tukkia ne – ja säästää lämmityskustannuksissa pitkän pennin.

Epäiletkö, että asunnossasi on hometta? Epäilykset saavat usein alkunsa homeen hajusta sisäilmassa tai kehon epätyypillisestä oireilusta. Mikrobinäytteiden avulla epäilyt voidaan varmentaa tieteellisesti. Käytämme tutkimuksissa kumppaninamme Työterveyslaitosta, joka on arvostettu ja korkean ammattietiikan omaava asiantuntijalaitos.

Huoneistoala on yksi merkittävä asunnon hintaan vaikuttava tekijä, joten tiedon on oltava oikea. Varsinkin vanhemmissa, mutta myös uudemmissa asunnoissa pinta-alamittaukset on saatettu tehdä väärin ja asuntokauppa on voitu näin ollen tehdä väärin perustein. Teemme tarkistusmittauksia, jossa selvitämme huoneiston todellisen neliömäärän.

Teemme rakenneavauksia tarkastuksiamme varten. Laadimme yleensä tarkan etukäteissuunnitelman ennen avausten aloitusta, jotta rakenteita avataan oikeista paikoista ja mahdollisimman vähän – näin vauriot pysyvät niin pieninä kuin mahdollista.

Annamme tarkastuksistamme virallisia raportteja, joita voidaan käyttää oikeudenkäynneissä todistusaineistona. Tarvittaessa tulemme myös paikan päälle antamaan lausuntomme tekemistämme löydöksistä.

Kauttamme voit hankkia puolueettoman valvonnan asuntosi korjauksia varten. Tiesitkö, että esimerkiksi myönteisen korvauspäätöksen vesivahingosta saaneet voivat yleensä ottaa työn korjausta varten ulkopuolisen valvonnan? Valvonta kannattaa ehdottomasti ottaa, sillä kosteustutkimusyritykset on sidottu usein tiukkoihin hintoihin, jonka vuoksi tutkimukset on saatettu tehdä puutteellisesti. Tällöin korjauksia ei tehdä riittävän laajasti.

Vakuutuskorvauksen perustelut ovat usein niin teknisiä, että ne saattavat vaatia asiantuntijan arviointia. Korvauspäätökset on voitu tehdä myös puutteellisten tutkimusten perusteella. Tällöin korvaus saattaa olla auttamattomasti liian pieni. Lisäksi, kun ongelmat selviävät jälkikäteen uudelleen, voi ongelma olla vaikeampi todistaa tai saada lisäkorvausta. Tulkitsemme vakuutusyhtiön lausunnon puolestasi – selkokielellä.

Rakennusvaiheessa suunnitelman tai sopimusten mukaiset rakennuskustannukset ovat saattaneet ylittyä. Arvioimme syyt kustannusten ylittymiseen ja kerromme, ovatko ne perusteltuja. Annamme arviostamme kattavan lausunnon.

Emme suorita kiinteistö- tai asuntokauppojen yhteydessä tehtäviä ns. pinnallisia kuntotarkastuksia.

Ota yhteyttä

040 552 6830

Neuvontapuhelin

Rakennusvirhe- ja asuntokauppavirheisiin liittyvä neuvonta numerosta 040 5526830 hintaan 50 €/alkava 15 minuuttia. Muut yhteydenotot ja tarjouspyynnöt veloituksetta samasta numerosta.

Toimialue

Koko Suomi (Helsinki, Espoo, Vantaa, Turku, Tampere, Seinäjoki, Jyväskylä, Kuopio, Oulu, Rovaniemi)

Jätä yhteydenotto­pyyntö

Ole yhteydessä ja kerro tilanteestasi. Tutustun tapaukseenne luottamuksella ja aidosti kiinnostuneena.